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いっすぃのすーぱーでぐちじつ
2014年09月05日 (金) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

あなたのお気に入り団員は誰ですか?




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積算重視のすーぱー投資術で一世を風靡したいっすぃいっしー


みんなに飛ぶ飛ぶ言われていてヒドイいっしー


普通に考えれば解ると思うけど

地銀信金をメインに大口で取引しているいっすぃが飛んだ場合相当影響力が大きいので

簡単にほいっと潰せない所まで来ているいっしー
(ようするに飛ぼうとしたら支援が入るいっしー)




最近はどこかのブログを見ているからか

みんな「出口出口」とオ○ニーを覚えたサルのように言われるのが腹立たしいいっしー





いっすぃくらいに事業の規模が大きくなると色々できるいっしー


積算重視というクリエイトな投資術を業者から教えてもらったあみ出した私からすれば不動産を売却するというのは出口の手段のひとつでしかないいっしー




例えばM&A 個別性が強いがゆえに売却時に損をするならまとめて売ればいいいっしー

取引相場のない株式の評価を見て頂ければわかるいっしーが

原則的評価方式にしろ純資産価額方式にしろ積算重視の投資法と相性がいいいっしー




あとはファンド 簡単な話 もっと馬鹿に売れば良いいっしー

第二種金融商品取引業とっていしわたファンドとして匿名組合もしくは任意組合として運営すれば良いいっしー


例えばもう半分破綻している“みんなで大家さん”のアイディアを参考に自分の不動産をバルクのごとく何個かまとめてファンドにして売ればよっしゃよっしゃいっしー

商品組成の際に行動ファイナンスの「双曲割引」やら「メンタル・アカウンティング」を悪用し消費者が好むように作れば買ってくれる人が多いいっしー

(そもそも不動産投資でCF重視の人って「双曲割引」のインカムゲインの過大評価にまんまと騙されている気がひしひしと感じるいっしー)




他にも様々な出口の方法はあるのだけど いっすぃがやろうとしている出口は秘密にするいっしー


誰かにまねされたらたまらないいっしー





でも意地悪ではないので








ひとつ最強の出口を教えるいっしー









それは







だまくらかして飛ぶいっしー





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コメント
この記事へのコメント
No title
石〇氏のこと?w

どこかの業者と提携されているようですね!
2014/09/05(金) 19:00:37 | URL | ワンワン #-[ 編集]
No title
業者と提携してサイレントで売るのもでぐちのひとつの手段いっしー
2014/09/06(土) 11:34:09 | URL | いっすぃ #-[ 編集]
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