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現代不動産用語の基礎知識【肉欲編】
2014年08月24日 (日) | 編集 |
全国のルィージ画伯wファンのみなさん。こんにちは♡

え?いない?

まぁ、とりあえずポチんなよw

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今日もブログの順番が来たわけだが。。。。

おれは、もうネタが無いから親切だから

初心者の為に不動産用語コーナー始めるよw

「じゃあ、ワタシが説明するね♡」
(肉欲団だからって、脱いだりするの期待しても脱がないからね♪)
一種単価7


第一回は
『一種単価』ね♡

コレ知らないと、ヘンな狼の被り物かぶったオッサンに

激バカにされるみたいよwwww(経験者談w)
一種単価2

じゃあ、イッテみよー!!!

一言で言っちゃうと容積100%あたりの土地の単価だよ。

    -----------おはりw---------------


一種単価3

もうちょっと引き延ばすかww

同じ土地の価格でも、容積率が違うと価値が違いますよ。

って事です。

ココに100万円/坪で30坪の土地が2コあったとします。

A⇒容積率 200%

B⇒容積率 400%

とします。

そこに建つ建物は

A  30坪×200%⇒60坪(約200㎡)の床面積の建物

B  30坪×400%⇒120坪(約400㎡)の床面積の建物
一種単価4

(以下レンタブル比やら、なんやら無視しますw)

Aには20㎡のワンルームが10戸できちゃいます♪

Bには20㎡のワンルームが20戸できちゃいます♪

当然Bのほーが儲かりますよねw

土地の値段は同じ100万円/坪でも、価値が違うので

それを表現する為に『一種単価』を使います。

容積率100%あたりの単価で表します。

A⇒100万円/坪÷2(200%)なので、50万円

B⇒100万円/坪÷4(400%)なので、25万円

安いほーが  エロい  エラいです。。
一種単価5

オリコーさんになりましたねw

主に新築建てる時の土地の仕入れ時に登場する

用語かもしれません。。

一種単価6

「あ、オレ関係ないやww」って思ったヤツは押していけ!

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コメント
この記事へのコメント
No title
画伯、絵が荒くなっていますねー
やっつけ?w
2014/08/24(日) 18:16:18 | URL | ワンワン #-[ 編集]
みかんちゃんの胸と股間が気になって、全く理解できませんでした。
※気のせいか陰毛みえてませんか?
2014/08/24(日) 20:23:27 | URL | まかお #nmxoCd6A[ 編集]
No title
ワンワンさん

荒いっつーか、ヘタだからなぁ…


やっぱ、脱がすかwwwwww
2014/08/25(月) 18:32:09 | URL | ルィージ画伯w #-[ 編集]
No title
まかおさん

エンドー召喚の呪文を唱えても、みかんちゃんは出てきませんよぉwwww

最近覚えた呪文は、
マットデキルコッテイッタノニ!!
ですw
時空が歪められて、時間軸が短縮されますwwww
2014/08/25(月) 18:41:00 | URL | ルィージ画伯w #-[ 編集]
No title
みかんちゃんしか思いつかないww
2014/08/26(火) 00:07:15 | URL | 山田ペトリウス #-[ 編集]
No title
山田くん・・・

座布団取りますよw
2014/08/26(火) 17:55:27 | URL | ルィージ画伯w #-[ 編集]
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