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肉欲団ブログ終了しました。ご愛読ありがとうございました。
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香辛料
2014年08月18日 (月) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

あなたのお気に入り団員は誰ですか?





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ふなっすぃなっしー

体調が悪いので適当に書くなっしー(すいませんなっしー)


更新料というと昔は賃料の補完的な意味が強かったと思うなっしー

昔は賃料が右肩上がりだったので既存の入居者追い出して

新しい入居者入れた方が利回りがよくなるとかいう不思議現象だったなっしー

既存の賃料で住まわせる代わりに更新料いただきまっせというのが最初だったと思ったなっしー





・鍵(シリンダー)の交換を入れ替え時、毎回していますか?

任意なっしー

ただ、交換しないと何かあった時に大家の責任になるなっしー


交換にはお金がかかるけど同じシリンダー同士交換すればなんとかなりそうなっしー





最近注目しているのが三井住友信託銀行のホームエクイティローン(自宅の担保の空き枠を使ったカードローン)なっしー

ほんとは特定当座貸越あたりで極度をつければ良いのだけど中々認められない事も多いので(ほんとは資金使途事業性は駄目なんだけど)使うという運用方法が良さそうなっしー

限度は1000万円であるものの短プラ+1.6%で借りれるのはつなぎやリフォーム資金として使うのには優秀なっしー

さっそくふなっすぃの豪邸を担保に申し込んだなっしー




耐用年数超・未接道の為、担保評価0円だったなっしー




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コメント
この記事へのコメント
今日、前のオーナーが退去があってもシリンダー交換しなかったため鍵を開けられて入られたと大問題になった実話を聞いたばかりです。どんな理由があったか知りませんが(全戸交換してなかった)問題が起きた時の最悪のケースを想定した対処は必要かなと思うなっしー(笑)パクってスイマセ
2014/08/18(月) 21:28:56 | URL | アマル #-[ 編集]
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