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肉欲団ブログ終了しました。ご愛読ありがとうございました。
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お題の回答と、、、
2014年08月13日 (水) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

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こんにちは、たけのこの里です。


最近回ってくるのが微妙に早くなってきていると感じる昨今ですが、、、
(今日で合ってます?)


しばらくお休みさせて頂きます。。
(もう戻ってこれないかな)


代役はあの、極東開発室長を指名したいのですがwww
(団長、ひげの先輩、いいですかー? 本人様聞いてますかー? てかまだ甘いでつかーー?)


この方、普段から毎日ブログ更新していますから、数日に1回なら何の問題も無いでしょう。。
(しかも、かとうりなネタがついに公開されるのを楽しみにしているのは私だけじゃないはず。)


さて、お題の回答です。


1.入居者の更新は誰がやる?
管理会社です。

2.入金は直接入居者から?滞納した入居者への連絡は誰がやる?
管理会社です。(滞納保証ついてるんで、、)

3.日々の清掃は誰がやる?
管理会社だったけどいい加減だったので今は個別に頼んでます。


4.ぶっちゃけ管理費っていくらくらい?
フォー。


5.物件の鍵はどこに保管している?
管理会社と大家。入居中は使ったことは無いです。


6.退去の立会はどうしてる?
してませーん。
でもリフォームで養分されないように気をつけてはいます。


管理会社って管理費が大きな収入源ですが、空き家がこれからどんどん増えて行くと結構な影響がでますよね。

しかも空き家が多い物件を抱えていると「この会社に頼んで大丈夫かな」と心配になる大家さんも多いと思います。

でもだからといって、集客に力を入れている業者がいいかというと、そうでもないのがこの世界。

管理会社によって儲け方が違うから、そこをよく見極めてお互いがWINWINになれるようなパートナー選びが大切ですよねー、、、ってそれが難しいのだ!


信頼関係の作り方って人それぞれだけど、相性ってのも大事。


場合によってはゆりかごから墓場までパートナーになりうることだってあるからね。


くっつきすぎず、離れすぎず、距離感を気にしながら付き合っていくのが管理会社。。。


あ、それ配偶茶のことでつかね??



あぢおす。


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