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肉欲団ブログ終了しました。ご愛読ありがとうございました。
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お題回答とビフォーアフター階段
2014年08月11日 (月) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

あなたのお気に入り団員は誰ですか?




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こんにちは!そーきです。


お腹痛いなっしー( ;´Д`)

今日から夏休みな会社が多いみたいで

電車がガラガラでビックリしました( ;´Д`)


えぇ、ワタクシ、今週もお仕事です。

頑張ります( ;´Д`)

にゃん吉さんからお題が出てました。
皆さん華麗にスルーしててにゃん吉さん可哀想なので

自主管理新米のそーきが
お答えします

1.入居者の更新は誰がやる?
→うーーーん、ワタクシですかね。(まだ経験ないけど)

2.入金は直接入居者から?滞納した入居者への連絡は誰がやる?
→直接入金です。通帳見るのが楽しみになります。
滞納したら即電話です。(まだ経験ないけど)
あと、家賃保証会社への連絡も自分でします。(したこと無いけど)


3.日々の清掃は誰がやる?
→戸建は入居者にお任せです。
アパートは自主管理してません。


4.ぶっちゃけ管理費っていくらくらい?
→自主管理だと0ですね。
管理をお願いしてるアパートは5%です。


5.物件の鍵はどこに保管している?
→自主管理なら自宅に保管。
管理会社使ってる所は管理会社


6.退去の立会はどうしてる?
→自主管理はまだわからない。セルフでリフォームするのでひどい状態じゃなければあまり揉めないと思われる。


こんな感じです。

今回もビフォーアフターを一つ。

階段






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※強く押しすぎてタッチパネル壊れたとか、マウス壊れたとかの苦情は言うなよ!
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