肉欲団ブログ終了しました。ご愛読ありがとうございました。
  • 05«
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • »07
スポンサーサイト
--年--月--日 (--) | 編集 |
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


ザ・賃貸募集(第四回目)
2014年04月28日 (月) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

あなたのお気に入り団員は誰ですか?



すかしっぺダディです。

アネゴ、雅くん、タコ坊・・・Team BoLoの方がキャラが立ってますね~。。。団長!肉欲団も対抗しましょう!




人気ブログランキングへ




賃貸募集時にやってること、コッソリと教えてだと…

ワタクシは管理会社に管理をお願いしてないので、基本自分でやらねばならないのですが、




でも、基本自分ではやりません。


例えば、解約立会時、、、

「リフォーム屋に解約立会してもらいます!」

管理会社が退去後のクリーニングやリフォームを依頼するようなリフォーム業者は、解約立会のやり方をよく知ってます。

退去時精算表の作成から、家賃の日割り計算から、はたまた退去立会時に入居者から追加負担金をふんだくってくれたりします。

そんな業者をうまく探して(不動産屋からうまく聞き出して…)直接解約立会を依頼してます。

直接依頼したって、大家側は何することもありません。
カギを勝手に回収してくれて、現地に配置してくれて、精算表作ってくれて、クリーニング見積がきたら、一応現地を確認して、OK(またはダメ出し)して、クリーニング終わっても、キーボックス借りっぱなしでもOKだし。。。

管理会社のくせに解約立会すると「解約立会費」を請求するところも結構あるってききますし。




てなわけですかしっぺダディでした!


参考になんない?でもポチしてチョーダイ!

人気ブログランキングへ

スポンサーサイト

ザ・自己資金(号外版)
2014年04月18日 (金) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

あなたのお気に入り団員は誰ですか?



すかしっぺダディです。

名古屋に遊びに行ったらTeam BoLoに入れてくれますか?




人気ブログランキングへ




あなたは




今から




不動産投資を




始めようと




思って










す。


自己資金は↓です。


どんな

物件を

買いますか?


①100万円


②300万円


③1000万円


④2億円















自己資金がこんなにあったら、不動産は買いません!

不動産買う時は、

ふかしてばっかり!

自己資金使いませんから!!



そりゃ少しは使うけどすぐ回収。

てなわけですかしっぺダディでした!


短くても許して。ポチもお願い。

人気ブログランキングへ

ふかしたら気を付けよう!
2014年04月08日 (火) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

あなたのお気に入り団員は誰ですか?



すかしっぺダディです。

Team BoLoの会費っていくらですか?
肉欲団は鳥貴族会費ってのがあるらしいですがホント??




人気ブログランキングへ


今回も「ふかし」のはなしです。


もう4年くらい前のこと、、、

ふかしてもらった銀行に融資を受けて1年が過ぎた頃、金利を下げてもらおうと思って、銀行に電話してみました。

銀行担当者はちょっと困った様子でしたが、私から今までの不動産投資の実績と今後の計画を添付しますので見てください、と伝え電話を切りました。

そしてメールで実績と計画を送っておよそ1週間・・・

なぜか銀行の担当ではなく、物件を仲介してもらった不動産業者から(あわてた様子で)電話がありました。

不動産業者
「ダディさん、この前、銀行の◎◎さんにメール送ったでしょ」

ダディ
「金利下げてもらおうと思って、送りましたけど」

不動産業者
「融資金額が書いてあるダディさんのファイルが銀行の上席に上がっちゃったみたいなんですよ~」

ダディ
「ん?マズいんですか?」

不動産業者
「そりゃマズいですよ~金額ふかして融資してるんですから!でも◎◎さんのスーパーセーブで何とかごまかしたみたいですけど」

ダディ
「(なんかわかんないけど)お手数おかけしてすみません」

不動産業者
「これから銀行への交渉は金利交渉も含めてこちら経由でやりますんで、お願いしますね(まったくもう、、、)」


ってなことがありました。

ふかしてもらってる人は”いろいろ”気をつけましょうね!


てなわけですかしっぺダディでした!




押してって!!

人気ブログランキングへ

続:じゃぶじゃぶ銀行よく出す支店
2014年03月29日 (土) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

あなたのお気に入り団員は誰ですか?



ちわちわ。すかしっぺダディです。

鬼島平ベースさんの行方と、アネゴ&雅くんのボログが気になる年頃です。



↓まずは全力でぽちってください。。

人気ブログランキングへ





じゃぶじゃぶ貸す銀行ってみなさん知りたいんですか?

だから、ふかしが得意なS.....銀行Y.......支店ですって。





むかしむかし(そんな昔じゃないけど)「ふかし」てもらったときのことです。



その現場は、銀行の応接室。

取引形態では、完全に仲介業者(売主側買主側双方)と金融機関がグル!
買主である私はこのスキームにハメられてるってわけなのでちょっぴりドキドキです。
(要はカタに嵌められてるってヤツです)



銀行担当
「えっと、手付の領収書見せてもらえますか?コピーでいいですけど」

買主仲介
「あ~はいはい、コピーとってありますから、え~っと、え~っと、あれないな・・・ちょっと待ってくださいね。え~あるはずだけどな。。。」

すかしっぺ
「あ~、私コピー持ってますよ、これ」

すると

血相

変えた

買主仲介が、

私に向かって

買主仲介
「あ~いいです、いいんです!結構です、け・っ・こ・う・D・E・A・T・H!」


銀行担当
「領収書ありそうですか?」

買主仲介
「あ~すいません、ありました、ありました。。。(ふぅ~)」


遠目でみたその領収書コピーには、私が払った手付の4倍の金額が書かれていました。
(そんな気がしただけかもしれません)

「ふかし」って言っても、いろいろ事務作業が大変なんだなぁ・・・






てなわけですかしっぺダディでした!


まだまだ「ふかし」の続編がある?


↓いいか!全力で押せ!

人気ブログランキングへ
※強く押しすぎてタッチパネル壊れたとか、マウス壊れたとかの苦情は言うなよ!


セリフォ・・・
2014年03月19日 (水) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

あなたのお気に入り団員は誰ですか?



Team Nikuyoku すかしっぺダディです。

Team Boloアネゴの大ファンで、日々ボログ更新が待ち遠しいです♪

※土日も更新してほすぃー♬



人気ブログランキングへ


セリフォ・・・

セコリ・・・

なんかエロい響きに聞こえる言葉です♫
※なんか最近エロ妄想がひどい・・・




だいたいわたくし、セリフォできねーんだよ。




セリフォやんなくても、

セコリしなくても、

そんな時間使って無理しないでも、
※楽しくやってるならいいけど、





要は


予算範囲で


原状回復できて、


予定家賃で、



入居者がつけばいいんでしょ。




いやぁ人に頼むと楽だ~!!


こういうの逆セリフォって言うの?
※言わないか・・・







まぁ時間と技術があれば、セリフォで安くあげたいのは正直なところです。。。






てなわけですかしっぺダディでした!



人気ブログランキングへ

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。