肉欲団ブログ終了しました。ご愛読ありがとうございました。
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ベトナム?
2014年03月26日 (水) | 編集 |
「帰ってきた肉欲団@大家」ブログは、個性豊かな肉欲団団員が不動産の事を、思いつくまま自由気ままに書いています。
不動産投資に対する考え方、戦略方法は団員ひとりひとり異なりますが、目指すものは皆同じ。

「不動産投資をとおして幸せになること」

決して不動産投資を煽るつもりはないけれど、さまざまな考え方、生き方が詰まったブログって面白いと思う今日この頃。

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先ずは、そーきさんピンチヒッターありがとうなんだな。

もう忘れないようにするんだな…


ブリーフさんがお題みたいなのを出してたんで、入居者について書いてみるんだなぁ


裸の大将、入居希望者なら基本どんな人でもオッケーなんだな。

70歳でも、生活保護でも、外国人でも。

必殺な人の名言にもあるけど、


お金くれる人いい人


これなんだな。


でもね、お金はくれても、周りの入居者が出て行く(もらえるお金が減る)のは困るんだな。


だから、奇声を発したりな人はダメなんだな。


だから『日本人なんてクソだ!氏ね!』って言ってる外国人は入れられないけど、『ワタシ、ニッポンすきね!』って人は歓迎するんだな。




日本のマナーを叩き込まないといけないけどね。



でも、海外に出て(しかも日本を選んで)頑張ってる人って応援したいじゃ無いですか。



オススメはベトナム人ですよ!


肉欲団の中でもベトナム人は人気!


そーきさんの物件にも何人かベトナム人いましたよね。


彼ら、彼女らは礼儀正しい!



世界的に見てもこれから伸びる国ランキング1位はベトナムです。
(ここ、試験に出ます!)


なによりも!!





ベトナム人女性は







美人が多い!!!!







ワクワクしちゃう!


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手のかからない物件は高くて買えないんじゃん
2014年03月06日 (木) | 編集 |
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裸の大将なんだなぁ。

今週はお題無しなの??


ブログランキングを上げる方法がお題?(笑)


14位のブログで1位を取る方法なんて言われても説得力が無いけど、スクールZONEが書くと何故か説得力あるよね!何でだろう??



ブログランキングトップ20でワタクシ読んでないブログが12あります。

だってさー、面白くないんじゃん

あっ、1度も読んだことないブログもありますので、本当は面白いかもしれませんwww


業者っぽいブログ名とか最初から読む気無くなるし…

ワタクシ、100以上ブログ読んでますがトップ20にいなくても面白いブログ沢山あります。

そんなブログってやっぱりコメント欄が盛り上がってるんですよね!(荒れてるんじゃなくてねw)


で、たまに鬼島平さんとかcocoyouさんとかが腹のよじれるようなコメント書いてたりして…


それに比べてコメントもまともに入らないブログで人気ブログなんて言われても説得力ナッシングですよ。


所で、話は変わりますが、今、確定申告に追われています。

最後の調整が一番時間かかります。


んで、裸の大将、去年はアパート一棟買ったんですよ。

そりゃ、もうオンボロで


セ~リ~フォ セ~リ~フォ
セ~リ~フォ フォッフォー!

な状態で、更に外壁塗装とか…色々やったわけですよ。

お陰様で3割入居から満室にまで出来たのですが、このアパートだけで考えると約150万の赤字ですwww利回り20%超えでこんな感じですw(

今から不動産を始めようと思ってる方は買った後にもしっかりお金はかかりますのでちゃんと自己資金(事故資金)はちゃんと確保しておきましょう!と言う話がしたかったわけです。

巷で言われている自己資金0で!とかは幻想なので気をつけてくださいね!


でも満室になってからはお金がかからないのでウハウハなんじゃんwww

でも、手のかからない物件買えたらそんなに経費かからないんじゃんw


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そりゃカッターでしょ!
2014年02月24日 (月) | 編集 |
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裸の大将なんだなぁ


昨日のゲキ落ちくんで笑ってしまったんだなぁ。


あると便利なもの?


うーーーーん


たくさんあるんだなぁ…


何書こうかな…


カッター(オルファのホームページに飛びます)とかどうですか?


オルファって『折る刃』って意味だって知ってました??

カッターにも色々あってさー

例えばこれ



見たことあります?カーペットを切断する為のカッターです。



これとか

円状にカットするのに便利です




アクリルを切ったり




あっ、そうそう、忘れてはいけない

壁紙切断に特化したカッター

道具マニアなワタクシとしてはオルファのホームページは眺めてるだけで楽しいですw


最近年度末で忙しくてブログの順番が回って来るのが恐ろしく早く感じてしまいます( ;´Д`)


あっ、ホームズのセミナーで誰かが言ってましたが、『先輩投資家とつながる!』でしたっけ?あれ、大事です。
でもね、学校でも居たでしょ?
『関わっちゃいけない先輩』ったヤツ。
これ以上は言わなくてもわかるよね?

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今回のお題は毒吐き?
2014年02月14日 (金) | 編集 |
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こんばんは。裸の大将です。


先週、アホな団員が更新せずに海外になんて行くからいつの間にかゲスト週間になんてなり、ぼぼぼくのじゅじゅじゅんばん回ってこなかったんだなぁ。


今回は毒吐き週間ということで、
某メルマガ(誰のメルマガかは忘れた)で書かれてた内容についてです。

本当ごめんなさい。ポチ復活したらまともな記事書きますwwz


たしか、こんな内容でした


『ブログなどで不動産投資のリスクばかり書いてるヤツらがいるけど、リスクばかり見てちゃ成功は掴めないぜ!?デメリットよりメリットを見ようぜ!俺のやり方なら最高さ!!』

みたいな感じでした。


もうね、『はぁ!?』ですよ

これね、読み方次第ではちゃんとした意味になりますが、読んだ人の大半は(素人限定)

この人の言う通りにやればメリットばかり!リスクなんてどうにでもなる!ウマウマ!!と読み取れるんですよ。


リスクを理解しないで行動するのは本当に危険です。


投資は自己責任、ちゃんとリスクも含めてご自身で判断してください。


あとね、セミナーの懇親会に行くなんて馬鹿げてるとか書いてたヤツ!(誰か覚えてないけど)


あの時セミナーの懇親会でヘラヘラしてたお前はどこの誰だよ!!

人の文句言う前に自分の言動、行動振り返れよ!!(お前が言うなと言われますねwww)

今日の更新忘れてて団長に除名でつと言われ慌ててる裸の大将ですた。

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今回のテーマは融資でいいの?
2014年01月24日 (金) | 編集 |
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は は はだかのたたたたいしょょょうなんだなぁ。

順番が回ってくるのが早い気がするんだなぁ。

先日の○ナッシーの記事、凄く勉強になったんだなぁ…


でも、むむむむずかしすぎてよくわからなかったんだなぁ。

バカでもわかるようにマンガにして欲しいんだなぁ(そんな奴が不動産やるな!!!)

さて、今回のテーマは融資ってことでオッケーでしょうか?

融資については肉欲団LINEでも度々話題になります。

某団員なんて融資の面談中にLINEで実況してたりします(爆)

肉欲団ブログでも以前SOS銀行なんて名前で話題になりましたね。

某有名名簿集めメルマガでも、年収600万以上の方フルローン可能姉妹とか書かれたりしてますが、この銀行の実態は××で、実は××の為に××してるから××ではどうしようもないなんて情報も飛び交ってます。

では、何処が今融資が出やすいのか、この情報は意外と簡単に手に入ります。


それは不動産屋に聞く!これです。もちろん情報が早い不動産屋もいれば遅い所もあります。

ちゃんと動向がわかってる不動産屋は銀行の人事異動まで把握していたりします。

また、銀行からしても融資先を見つける為には不動産屋に声をかけるのが手っ取り早いです。


別の視点から見てみます。

どうやったら融資が受けられやすいか、いい条件を引き出せるか。

これも簡単です。その銀行と取引のある大家さん(できれば地主さん)から銀行の担当者を紹介してもらうこと!




えっ?そんな人脈ない??



だったら作ればいいじゃない!


不動産は人と人のつながり。
そんなの必要ない!とか、人見知りだから無理!と思ってる人はこの世界で生きて行くのは難しいと思います。頑張ってください。


所で融資といえばな団員が居ますので記事楽しみにしてます!

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